Nový stavební zákon slibuje zrychlení procesu. Naráží však na četná ALE
25. 08. 2021

Nový stavební zákon slibuje zrychlení procesu. Naráží však na četná ALE

Po novém stavebním zákonu volají developeři i soukromé osoby. Pomalý proces povolování staveb je výrazným limitem efektivního rozvoje měst a přispívá i k rostoucí ceně nemovitostí. Jaké změny slibuje nový stavební zákon?

Zásadní předpis v povolování staveb

Česká republika je dlouhodobě kritizována pro pomalé vyřízení stavebních povolení. Tato skutečnost výrazně brzdí rozvoj měst, komplikuje bytovou situaci i komerční výstavbu a přispívá i k růstu cen nemovitostí. V legislativním procesu je návrh nového stavebního zákona, od kterého si zákonodárci slibují výrazné zjednodušení a urychlení procesu.

Co přinese nový stavební zákon

Úspěšná implementace nového stavebního zákona znamená vznik nezávislé soustavy stavebních úřadů, které budou řízeny centrálně jako soubor státní stavební správy. Zároveň by měly být zrušeny speciální stavební úřady. Celý proces bude digitalizovaný s možností kontroly.

Důležitou změnou je sloučení jednotlivých procesních postupů do jednoho řízení, které zastřeší dílčí kroky a jednotlivá povolení (územní plán, životní prostředí aj.). Kompletní vyřízení stavebního povolení nesmí trvat déle než 1 rok.

Nový stavební zákon do června 2023

Pokud bude nový stavební zákon schválen, měl by být účinný od 1. června 2023 s tím, že některé dílčí změny budou provedeny dříve. Překážkou je aktuálně sloučení dotčených orgánů, které vydávají k žádosti o povolení stavby nejrůznější stanoviska.

Sloučení stavebních úřadů pod jeden centrálně řízený orgán by mělo zajistit transparentnost celého procesu a eliminovat prosazování nejrůznějších soukromých zájmů.

Revoluce nebo nepřehledný proces?

Nový stavební zákon by měl nahradit stavební zákon z roku 2006, který sliboval jednodušší proces a rychlejší vyřízení stavebního povolení.

Totéž si zákonodárci slibují od nového stavebního zákona.

Je otázkou, zda implementace navrhované úpravy přinese tolik očekávané změny do praxe nebo to bude naopak znamenat komplikaci už tak nepřehledného a náročného stavebního řízení.

Minimálně pro soukromé osoby by se mělo jednat o pozitivní posun vpřed. V rámci jednoho stavebního řízení budou osloveny všechny orgány, které se k povolení stavby musí vyjádřit a vyjádření si zajistí samotný stavební úřad. Nadějnou zprávou je i zmiňovaná digitalizace, kontrola dílčích kroků a limit pro celkovou délku vyřízení.

Ing. František Kudrna
Autor: Ing. František Kudrna

V oblasti obchodu se pohybuji již od 90. let, kdy jsem jako student nastoupil do společnosti zabývající se zahraničním obchodem v oblasti průmyslové automatizace. Obchodní dovednosti již od roku 2013 úspěšně využívám při prodeji Vašich nemovitostí, na který se specializuji.

Práce při prodejích nemovitostí se mi stala zálibou, při které mohu využívat mého dlouhodobého zájmu o krajinu a její proměny v čase. Každému obchodu se věnuji s maximální péčí, a to nejen při přípravě inzerce, která je jen součátí velkého celku. 

Přípravu nemovitostí, kvalitní fotografie či video, propracované animace pro lepší představu a mnoho dalšího tvořím již od samém počátku. Poslední dobou rád využívám 3D scan nemovitostí, který považuji za důležitý nástroj prodeje větších nemovitostí.

A to vše s cílem prodat Vám nemovitost za co nejlepší cenu
k
Vaší plné spokojenosti.

Pomůžu Vám nastavit správnou tržní cenu Vaší nemovitosti, připravit perfektní inzerci šitou na míru.
Provedu Vás bezpečně celým procesem prodeje včetně všech formalit. Kupujícím zajistím výhodné financování. To je to co umím a po léta se tím úspěšně živím.  

Stáhněte si zdarma

Jak úspěšně a samostatně prodat svou nemovitost

zpracováním osobních údajů